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Immeuble
L'Isle-sur-la-Sorgue

  • Ref. 85105822
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 115 m²
  • 490 000 €

Nouveauté ! Immeuble de rapport sur le quai

Vente Immeuble Centre-Ville - L'Isle-sur-la-Sorgue

Investissement Exceptionnel au Cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue*

Nous vous proposons un immeuble de caractère idéalement situé en plein centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, sur un des quai principal !

Cet immeuble rare comprend :

- Local commercial : Situé au rez-de-chaussée, ce local de 53m² est actuellement loué 1390€ TTC, garantissant une source de revenus immédiate et stable.
- Appartement T3 à l'étage : Spacieux et lumineux, cet appartement de 65m² offre deux chambres, une terrasse ensoleillée et une cour privative, parfait pour une vie agréable et confortable en centre-ville.
Actuellement loué en location saisonnière

Atouts de l'immeuble :

- Localisation : En plein cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, à proximité de toutes les commodités et attractions touristiques.
- Absence totale de travaux : la façade et la toiture ont été refaite en 2020 !
- Forte Rentabilité Locative : Grâce à la location du local commercial et au potentiel locatif de l'appartement, cet immeuble assure une excellente rentabilité pour les investisseurs.
- Charme et Authenticité : L'immeuble allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de prestige à L'Isle-sur-la-Sorgue.

Faites un investissement judicieux avec ce bien immobilier à fort potentiel !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L’annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de MR MULLET Anthony EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) (SIRET: 829212315 enregistré au RSAC d’Avignon), agent commercial de la SAS NOW By FATEN au capital de 1000 euros, immatriculé au RSAC d’AVIGNON sous le numéro de carte professionnelle : 8401 2019 000 041 489 , délivrée par la CCI. SIRET : 850460155000116
 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 115 m²
  • Surface totale 130 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Surélevé / 2 étages
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Fibre optique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Commerce 53 m²

1er

  • 1 Cuisine 17.5 m²
  • 1 Salon 18.3 m²
  • 1 Chambre 12.17 m²
  • 1 Terrasse 15 m²

2ème

  • 1 Chambre 10.5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.35 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Route principale
  • Taxi

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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