Exclusivité ! Villa d'architecte rénovée de plus de 200m² avec appartement et piscine !

Exclusivité Now by Faten !

Au pied du Luberon, sur la commune des Taillades, venez tomber sous le charme de cette magnifique villa d'architecte rénovée de plus de 200m² sur 1200m² de terrain avec piscine et un appartement !

Cette villa vous accueille par un spacieux hall d'entrée desservant les pièces de vie où vous trouverez une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée , équipée et disposant d'un accès à l'extérieur .
Cet espace de vie est complété par un belle pièce de vie avec poêle à bois et donnant sur un bureau avec accès à l'extérieur .

Besoin de rangements ? Une buanderie de plus de 9m² répondra à vos besoins avec arrivées d'eau pour les électroménagers , ainsi que d'un accès à l'extérieur!

Côté nuit, 2 chambres vous attendent dont une de plus de 14m² avec dressing et une autre avec une mezzanine .
Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un wc séparé viennent terminer ce rez- de chaussée .

A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 18m² et 42m² !
Ces chambres , très lumineuses par les nombreuses ouvertures, disposent de nombreux rangements et d'une climatisation réversible .
Une salle d'eau avec wc et un wc séparés complètent cet étage .

Le hall d'entrée dessert aussi une magnifique véranda avec baies vitrées en galandage en alu double vitrage anti UV où vous aurez plaisir à y faire vos repas face à la piscine !

Cette véranda dessert un magnifique appartement T2 entièrement rénové où vous trouverez une cuisine aménagée et équipé, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc !
Toutes les pièces de cet appartement disposent d'un accès et d'une vue direct sur l'extérieur via des baies vitrées en galandage !
Cet appartement dispose d'un terrasse ombragée et intimiste donnant sur la piscine , l'idéal pour de la location saisonnière !

Côté extérieur , le coup de cœur assuré !
1200m² de terrain entièrement clos , arboré et exposé Sud !

Tous les aménagements donnent un accès et une vue directe sur une piscine 7x7 au sel et exposée Sud !

Un magnifique salon marocain vous accueillera lors de vos baignade d'été .

La vue sur le Luberon ne pourra que vous séduire !

Au fond du terrain, vous trouverez le local piscine mais aussi un atelier donnant sur une grande terrasse ombragée .

L'entretien de cet extérieur vous sera facilité par la réception du canal St Julien mais aussi par la présence de 2 forages !

Pour vos véhicules, vous disposez d'emplacement à l'avant de la villa mais aussi d'un local vélo !

Construction traditionnelle , reliée au tout à l'égout, façade en bon état, toiture en bon état -refaite en 2006 - présence de gouttières, ouvertures en alu double vitrages , baies vitrées en galandage, stores électriques, chauffage central au fuel, climatisation réversible , poêle à bois, forages, réception du canal st julien, exposée sud ..
Aucun travaux à prévoir pour cette belle villa d'architecte !

Un produit rare , tant par sa superficie que par sa rénovation ,face au Luberon où il ne reste plus qu'a vous y installer et profiter de ces aménagements !

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 221 m²
  • Surface totale 285 m²
  • Chauffage Climatisation, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Collines
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Pièces

  • 1 Entrée 11.21 m²
  • 1 Salle à manger 12.42 m²
  • 2 Cuisines 13.6 m², 15.05 m²
  • 1 Pièce de vie 24.71 m²
  • 1 Bureau 5.81 m²
  • 2 Dégagements 3.79 m², 6 m²
  • 1 Salle de bains 9.7 m²
  • 5 Chambres 8.4 m², 13.69 m², 14.95 m², 17.82 m², 42.21 m²
  • 1 Buanderie 9.3 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 5.4 m², 7.2 m²
  • 2 Toilettes 1.13 m², 2.58 m²
  • 1 Véranda 26.04 m²
  • 1 Atelier 9.73 m²
  • 1 Local technique 6.1 m²
  • 1 Garage 11.26 m²
  • 1 Abri de jardin 6 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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